Từ một doanh nghiệp nổi tiếng với các tổ hợp nghỉ dưỡng và cáp treo, Sun Group đang bước vào giai đoạn mở rộng quỹ đất mạnh chưa từng có. Chỉ trong vài năm gần đây, tập đoàn này liên tục xuất hiện tại hàng loạt dự án đại đô thị, khu nghỉ dưỡng và hạ tầng quy mô lớn trên khắp cả nước.
Với tổng quỹ đất đã được chấp thuận đầu tư hoặc đang chờ đối ứng lên tới khoảng 9.000 ha, Sun Group hiện trở thành một trong những “đại địa chủ” mới của thị trường bất động sản Việt Nam, chỉ xếp sau Vingroup và FLC về quy mô quỹ đất.
Từ ông lớn nghỉ dưỡng chuyển mình sang đại đô thị
Trước năm 2023, Sun Group chủ yếu gắn liền với các dự án du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí như Bà Nà Hills, Sun World Hạ Long, Fansipan hay Hòn Thơm. Quỹ đất của doanh nghiệp thời điểm đó tập trung vào các tổ hợp nghỉ dưỡng, chưa thực sự lấn sâu sang mảng đại đô thị.
Tuy nhiên từ năm 2024, Sun Group bắt đầu tăng tốc mạnh mẽ ở phân khúc khu đô thị quy mô lớn.
Dấu mốc đáng chú ý nhất là dự án Sun Urban City tại Ninh Bình với quy mô khoảng 420 ha. Đây được xem là bước chuyển quan trọng khi Sun Group bắt đầu cạnh tranh trực tiếp với các “ông lớn” phát triển đô thị trên thị trường.
Sau đó, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng tại các khu vực vệ tinh Hà Nội với loạt dự án lớn như khu đô thị cao cấp Mê Linh rộng 205 ha hay khu đô thị du lịch sinh thái tại Từ Sơn, Bắc Ninh gần 199 ha.
Liên tục phủ sóng các tỉnh phía Bắc
Song song với mảng đô thị, Sun Group vẫn duy trì thế mạnh nghỉ dưỡng bằng hàng loạt dự án quy mô lớn tại miền Bắc.
Tại Phú Thọ, doanh nghiệp triển khai tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng Kim Bôi - Lạc Sơn rộng gần 585 ha với hệ sinh thái gồm đô thị sinh thái, vui chơi giải trí và cáp treo.
Quảng Ninh tiếp tục là địa bàn chiến lược với quần thể Sun Elite City Hạ Long rộng khoảng 324 ha, bao gồm khu vui chơi, quảng trường, phố thương mại và căn hộ cao tầng.
Ngoài ra, Sun Group còn phát triển dự án casino Vân Đồn rộng hơn 244 ha, được xem là một trong những dự án nghỉ dưỡng lớn nhất khu vực đặc khu kinh tế này.
Tại Hải Phòng, doanh nghiệp triển khai Xanh Island tại Cát Bà với quy mô khoảng 50 ha. Trong khi đó ở Lạng Sơn, quần thể du lịch sinh thái và cáp treo Mẫu Sơn có diện tích lên tới gần 700 ha.
Mới đây nhất, Sun Group tiếp tục khởi công tổ hợp cáp treo kết hợp du lịch văn hóa lịch sử Điện Biên Phủ với tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.
Đà Nẵng vẫn là “đại bản doanh” chiến lược
Ở miền Trung, Đà Nẵng tiếp tục là nơi Sun Group sở hữu quỹ đất lớn nhất với khoảng 1.900 ha.
Nổi bật nhất là khu đô thị Nam Đà Nẵng quy mô khoảng 1.000 ha. Ngoài ra còn có tổ hợp Bà Nà - Suối Mơ rộng hơn 800 ha và Da Nang Downtown phát triển trên nền Công viên châu Á cũ.
Không dừng lại ở Đà Nẵng, doanh nghiệp còn mở rộng nhanh sang nhiều tỉnh miền Trung khác.
Tại Thanh Hóa, Sun Group phát triển tổ hợp du lịch tâm linh Am Tiên rộng hơn 350 ha với vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng.
Ở Quảng Trị, tập đoàn này đồng thời triển khai nhiều dự án đô thị lớn như khu đô thị phía tây sông Lệ Kỳ, khu đô thị ven biển Nhật Lệ hay khu đô thị trung tâm Đồng Hới.
Quảng Ngãi cũng xuất hiện nhiều dự án mới của Sun Group như khu đô thị An Phú rộng khoảng 162 ha và khu đô thị Măng Đen hơn 260 ha.
Mở rộng mạnh về phía Nam
Phú Quốc tiếp tục là một trong những “đại bản doanh” nghỉ dưỡng lớn nhất của Sun Group ở phía Nam.
Ngoài các tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí đã phát triển trước đó, doanh nghiệp tiếp tục triển khai thêm nhiều khu đô thị mới như Bãi Đất Đỏ hay Núi Ông Quán.
Tại TP.HCM, Sun Group hiện đang phát triển tổ hợp An Tây với quy mô khoảng 724 ha.
Trong khi đó ở Đồng Nai, doanh nghiệp triển khai khu đô thị Hiệp Hòa rộng gần 290 ha với tổng vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng.
Đẩy mạnh gom đất thông qua các dự án BT
Ngoài việc phát triển đại đô thị và nghỉ dưỡng, Sun Group còn mở rộng quỹ đất thông qua các dự án BT (xây dựng - chuyển giao).
Tại Hà Nội, doanh nghiệp vừa được phê duyệt làm hai dự án BT có tổng vốn đầu tư khoảng 37.000 tỷ đồng.
Đổi lại, Sun Group dự kiến được thanh toán bằng hàng trăm ha đất tại Đông Anh, Phù Đổng, Sơn Đồng và An Khánh.
Nếu toàn bộ phương án được triển khai, riêng các dự án BT tại Hà Nội có thể giúp doanh nghiệp bổ sung thêm khoảng 440 ha quỹ đất.
Không chỉ ở Hà Nội, Sun Group cũng đang đề xuất nhiều quỹ đất đối ứng tại TP.HCM liên quan các dự án hạ tầng lớn như khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc hay trung tâm hành chính mới.
Dần trở thành đối trọng thực sự của Vinhomes
Với tốc độ mở rộng quỹ đất hiện nay, Sun Group đang nổi lên như một trong những nhà phát triển bất động sản có tiềm lực lớn nhất thị trường.
Điểm đáng chú ý là phần lớn quỹ đất của doanh nghiệp được tích lũy trong thời gian rất ngắn, thay vì phát triển dàn trải suốt hơn một thập kỷ như nhiều tập đoàn địa ốc khác.
Việc chuyển hướng mạnh sang đại đô thị cho thấy Sun Group không còn chỉ là “ông lớn nghỉ dưỡng”, mà đang từng bước trở thành đối trọng đáng chú ý của Vinhomes trên thị trường bất động sản Việt Nam.
