Phối cảnh Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Fiato Premier nằm trong khu nhà ở Hưng Phú có tổng quy mô 92.851,6 m2. Dự án được quy hoạch thành nhiều phân khu gồm: phân khu thấp tầng có diện tích 32.268,9 m2 (gồm đất xây 185 căn nhà liền kề 23.163,6 m2, đất xây 30 căn biệt thự 9.105,3 m2) và phân khu cao tầng (Fiato Premier) có tổng diện tích 16.592 m2.

Đối với phân khu căn hộ Fiato Premier, chủ đầu tư triển khai với mật độ xây dựng chỉ khoảng 34%. Dự kiến dự án sẽ cho ra thị trường 4 toà tháp cao 15 tầng với 451 căn hộ.

THÔNG TIN MỚI DỰ ÁN CĂN HỘ URBAN GREEN THỦ ĐỨC

Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Về vị trí, dự án Fiato Premier tọa lạc trên đường Tô Ngọc Vân, từ đây cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như: UBND phường Tam Phú 300m, Bệnh viện Thủ Đức khoảng 650m, Trung tâm y tế phường Tam Bình khoảng 700m, Trường THCS Thái Văn Lung 950 m, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM, cách Quận 1 chỉ 25 phút di chuyển.

Vị trí Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Từ Urban Green, cư dân dễ dàng kết nối với các trục đại lộ quan trọng nhất khu Đông Sài Gòn như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Bình Dương, Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 13,…Ngoài ra, vị trí Urban Green cũng vô cùng thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 20 phút lái xe.

Vị trí Urban Green được xem như cửa ngỏ giữa khu Đông Sài Gòn và thủ phủ công nghiệp tỉnh Bình Dương. Theo đó, Urban Green rất dễ đi đến địa phận Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 9 (cũ) Tân Bình,  Quận 2 (cũ), trung tâm các Quận 1, 3, 10,…cũng như các thành phố mới Dĩ An (Bình Dương).

Đặc biệt, địa thế Urban Green cũng liền kề với khu đô thị Vạn Phúc City rộng gần 200ha và là một trong những đại dự án trọng điểm của khu vực. Nhờ gần kề với vị hàng xóm chất lượng này, Chung cư rban Green cũng hưởng lợi rất nhiều về tiện ích vùng cũng như giao thông.

Bản đồ vị trí Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Dự án Urban Green Thủ Đức nằm tại mặt tiền đường số 6 giao nhau với mặt tiền đường quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, với vị trí đăc biệt trắc địa, xu hướng khách hàng tìm kiếm nhà ở khu vực thành phố nhiều giúp dự án có nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư, cũng như quý khách mua ở.

Từ vị trí dự án dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn của thành phố và kết nối đầy đủ những tiện ích hiện đại, tiêu biểu như:

• Chợ Bến Thành, Chợ, Đ. Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1: 11km
• Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, 01 Công xã Paris, Bến Nghé, Quận 1: 9,7km
• Làng Du Lịch Bình Quới, phường 28, Bình Thạnh: 9,8km
• Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất, Trường Sơn, Phường 2, Tân Bình: 9km
• Bệnh viện Quân Y 175, 786 Nguyễn Kiệm, Phường 3, Gò Vấp: 7,7km
• Trường Đại học Hutech, 475 A Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh: 6,7km
• Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM, 12 Nguyễn Văn Bảo, Phường 4, Gò Vấp: 6,4km
• Bến xe Miền Đông, Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Bình Thạnh: 4,7km
• Sense City Phạm Văn Đồng, 242 Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: 4,3km
• Cầu Bình Lợi, Thủ Đức: 3,6km
• Khu công nghiệp VSIP 1, 8 Hữu Nghị, Binh Hoà, Thuận An, Bình Dương: 13,7km
• Sông Bé Golf Resort, 77 Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 15,4km
• Nhiều tuyến đường trọng điểm, lượt xe qua lại đông đúc: đường tỉnh 43, đường tỉnh 743, Bác Ái, Cầu Bình Đức, Chu Mạnh Trinh, Chương Dương, Công Lý, Dân Chủ,…
• Hệ thống chuỗi các trường học các cấp: 30 trường công lập mầm non, 27 trường công lập Tiểu học, 16 trường trung học cơ sở trên địa bàn của quận

Tiềm năng hạ tầng khu vực Thành Phố Thủ Đức

Tuyến đường Quốc Lộ 13 là một trong những trục huyết mạch kết nối xuyên suốt khu Đông Sài Gòn tới địa phận tỉnh Bình Dương. Với ý nghĩa chiến lược của mình, Quốc Lộ 13 đã được hình thành gần 20 năm kề từ 2001 và vẫn tiếp tục nâng cấp, phát triển, nới rộng thành Đại Lộ Bình Dương khi đi vào địa phận tỉnh Bình Dương với tổng vốn đầu tư lên hàng ngàn tỷ đồng.

Gần đây nhất, dự án Quốc lộ 13 được nâng cấp, mở rộng từ Cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong. Cụ thể như sau:

• Mở rộng về bên phải thêm 02 làn xe. Nâng tổng số làn đường lên là 8 làn. Bên cạnh đó đầu tư vỉa hè, cây xanh thoát nước đồng bộ.
• Đầu tư cầu vượt qua các giao lộ ngã tư Bình Hòa và Hữu Nghị. Quy mô 4 làn xe. Các nút giao khác nghiên cứu mở rộng để tăng khả năng thông hành.
• Đầu tư hệ thống thoát nước dọc, kết hợp chiếu sáng hai bên đường đoạn từ thị xã Bến Cát đến Bàu Bàng.

Năm 2021, Đại lộ Bình Dương được mở rộng mặt đường từ 20 – 30 mét. Gần như đã trải nhựa 100%.

Urban Green do Tập đoàn Kusto Home làm chủ đầu tư tại Đường 16, ngay quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức. Dự án Căn hộ Urban Green có tổng diện tích lên tới 20,000m², gồm 3 tháp cao 23 tầng, 735 căn hộ có diện tích căn 1 PN 51m2, căn 1PN+ 66m2, căn 2 PN diện tích từ 72-85m2, căn 3PN diện tích từ 101-120m2.

• Cổng bảo vệ từng khu
• Sảnh tiếp đón chuẩn 4*
• Hồ bơi vô cực – bốn mùa / Hồ bơi chiều dài chuẩn hồ bơi Olympic
• Sân khấu ngoài trời phục vụ các hoạt động sinh hoạt văn hóa, TDTT
• Công viên trung tâm với bãi cỏ lớn phục vụ các hoạt động giải ngoại
• Khu BBQ
• Sân thể thao đa năng
• Vòi nước uống công cộng
• Khu thể dục ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng tập Gym miễn phí
• Vườn yên tĩnh thư giản
• Các điểm check in thú vị
• Trường mẫu giáo
• Hệ thống kiểm soát thông minh
• Hệ thống giữ xe thông minh……..

Phối cảnh Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Urban Green là dự án căn hộ cao cấp do chủ đầu tư ngoại đã từng phát triển “siêu phẩm” Đảo Kim Cương Diamond Island tại Quận 2. Thiết kế đẹp, sang trọng, mang tính du hành đến tương lai, đi trước thời đại, vị trí đắc địa cùng giá bán hấp dẫn là những điểm cộng của dự án.

Chuỗi tiện ích nội khu tại Urban Green gồm phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám đa khoa, hệ thống phòng gym, massage, khu thể dục thể thao, công viên cảnh quan, khu BBQ, cửa hàng tiện lợi.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến Trường tiểu học Đào Sơn Tây khoảng 0,5km, Trạm tàu điện Hiệp Bình 0,5km, Đại học Luật TP.HCM khoảng 3km, Siêu thị Co.op Mart Bình Triệu 2km, Bệnh viện Vạn Phúc 1,7km…

Xung quanh bán kính 5km của dự án Urban Green là các tiện ích công cộng hàng đầu của khu vực. Nếu có nhu cầu mua sắm, đi chợ, cư dân Urban Green có thể ghé đến Đại siêu thị Mega Coop Mart trên Phạm Văn Đồng, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Emart Gò Vấp,…

Hệ thống tiện ích ngoại khu Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Với nhu cầu học tập, sử dụng phương tiện công thì có trường mầm non Quốc tế Huge House, trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Luật TP.HCM, Đại học Hutech, Đại học Ngoại thương, Làng ĐH Quốc gia TP.HCM,…Ngoài ra, Urban Green còn liền kề với Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bến xe Miền Đông,..

Urban Green Thủ Đức được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 20.203 m2, với mật độ xây dựng 32,33%.

Dự án Urban Green Thủ Đức  gồm 2 tháp (The Aster, The Bliss) cao 23 tầng và 1 tầng hầm, gồm 735 căn hộ, trong đó các căn hộ 1 phòng ngủ sẽ từ 51-66m2, căn 2 phòng ngủ từ 72-85m2 và căn 3 phòng ngủ từ 101-120m2.

Măt bẳng Tổng thể Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Mặt bằng Tổng thể Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Mặt bằng Tổng thể Dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Cụ thể trong đó các căn hộ 1 phòng ngủ sẽ từ 51-66m2, căn 2 phòng ngủ từ 72-85m2 và căn 3 phòng ngủ từ 101-120 m2. Thiết kế mặt bằng các căn hộ Urban Green được bố trí khoa học, vuông vức và đề cao khả năng tối ưu không gian sử dụng.

Thiết kế tổng thể và các tiện ích, cảnh quan dự án mang hơi hướng tương lai, công nghệ cao và thân thiện với môi trường, vô cùng phù hợp với đối tượng gia đình trẻ thành đạt hướng tới cuộc sống thịnh vượng, sang trọng và đẳng cấp.

Thiết kế dự án Căn hộ Urban Green Thủ Đức

Thiết kế căn hộ Urban Green Thủ Đức với đa dạng các loại diện tích 51m2 – 61m2 cho căn hộ 1 phòng ngủ, 72m2 – 85m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ, 101m2 – 112m2 cho căn hộ 3 phòng ngủ, sở hữu lối thiết kế thoáng mát và được thiết kế tinh tế, hiện đại, tối ưu công năng và tích hợp đầy đủ không gian chức năng như: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, lôgia, WC.

Đặc biệt, với cửa sổ rộng mở, ban công rộng lớn tạo không gian sinh hoạt rộng rãi. Ngoài ra còn giúp căn hộ đón ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên, giúp mang lại sinh khí tài lộc cho gia chủ.

NHÀ MẪU DỰ ÁN URBAN GREEN THỦ ĐỨC

Giá bán Căn hộ Urban Green: 50 – 55 Triệu/M2

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN URBAN GREEN

CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

Ngày 5/5/2011: Quyết định số 2484/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.

Ngày 12/02/2014: UBND TP.HCM chấp thuận cho phép Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy lập nghiên cứu đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước.

Ngày 4/5/2015: Giấy phép xây dựng Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước. 

PHÁP LÝ DỰ ÁN URBAN GREEN

Dự án hiện tại đã hoàn chỉnh pháp lý :

• Chấp thuận đầu tư khu nhà ở cao tầng tại phường hiệp bình phước
• Giấy chứng nhận phòng cháy và chữa cháy
• Được phê duyệt 1/500
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xây chung cư
• Giấy phép xây dựng số 70/GPXD

Kusto Home – Chủ đầu tư và đơn vị phát triển các dự án bất động sản cao cấp với phương châm luôn “Bứt phá. Kiến tạo” và tiên phong khai mở trải nghiệm sống đẳng cấp, khác biệt.
Kusto Home là nhánh phát triển bất động sản thuộc Kusto Group, được biết đến là tập đoàn tư nhân quốc tế đa ngành đến từ Kazakhstan với trụ sở chính tại Singapore.

Được thúc đẩy bởi văn hóa và tinh thần khởi nghiệp liều lĩnh, dám biến ước mơ thành hiện thực, Kusto Home đã không ngừng khám phá và kiến tạo những giải pháp mới để mang đến phong cách cùng trải nghiệm sống hoàn thiện và vượt trội hơn. Dựa vào kinh nghiệm quốc tế từ các lĩnh vực khác nhau, tiềm lực tài chính mạnh mẽ cùng thành tựu nổi bật từ Kusto Group kết hợp với sự am hiểu sâu rộng về địa phương, không có giới hạn nào cho những giá trị mà chúng tôi có thể mang lại cho khách hàng, nhà đầu tư và đội ngũ nhân viên.

Urban Green Thủ Đức là dự án mới đánh dấu sự trở lại với tầm nhìn và chiến lược dài hạn của Kusto Home tại thị trường Việt Nam. Thừa hưởng những giá trị và kinh nghiệm được đúc kết từ thành công của Đảo Kim Cương – Khu căn hộ hạng sang vốn đã tạo nên tiếng vang lớn trên thị trường, Urban Green hứa hẹn sẽ trở thành một trong những lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu mới tại thành phố Thủ Đức.

Urban Green do Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Kusto Home là đơn vị phát triển, Coteccons là nhà thầu chính của dự án.

Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy (nay là Công ty TNHH Bất động sản Ladona) được thành lập vào ngày 24/06/2011, có trụ sở chính tại số 01, đường 104-BTT, khu phố 3, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, TP.HCM.

Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng chung cư cao tầng để bán và cho thuê, do ông Sergrey Nam là người đại diện pháp luật và giữ chức Tổng giám đốc.

Về đơn vị phát triển, Kusto Home chuyên về lĩnh vực bất động sản trực thuộc Kusto Group (hay còn gọi là Kusto Vietnam) có trụ sở tại Singapore, được biết đến là chủ đầu tư thực hiện dự án Diamond Island hay còn gọi là Đảo Kim Cương nằm tại quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức).

Tại Kusto Home, ông Sergrey cũng là người đại diện pháp luật và giữ chức Tổng giám đốc.

Theo tìm hiểu, Urban Green có tên pháp lý là Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức được UBND quận Thủ Đức duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 2484/QĐ-UBND ngày 5/5/2011.

Ngày 12/02/2014, UBND TP.HCM chấp thuận cho phép Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy lập nghiên cứu đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước.

Đến ngày 4/5/2015, dự án được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên kể từ khi được cấp Giấy phép xây dựng cho đến nay, chủ đầu tư mới rục rịch khởi động xây dựng lại dự án.

Theo tiến độ xây dựng, dự án Urban Green được khởi công xây dựng móng vào ngày 7/12/2021. Quá trình xây dựng dự án từ năm 2022 đến năm 2024, dự kiến hoàn thành và bàn giao cho cư dân trong quý I/2024.