Chúng tôi cập nhật từ A-Z Thông tin MỚI dự án nhà phố Royal Town tại Bình Dương do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư. Giá bán chỉ 4.5 tỷ/căn.
Royal Town được định hình phong cách Hoàng Gia với lối kiến trúc Tân Cổ Điển, được quy hoạch chuẩn mực và hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện 100% theo chuẩn cao cấp. Mỗi dãy nhà đều được bố trí hợp lý, kiến trúc hiện đại cùng hệ thống cây xanh mang đến không gian thoáng đãng, xanh mát.
Phố Thương Mại Royal Town như một tác phẩm nghệ thuật nổi bật giữa trung tâm thành phố Dĩ An nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung. Nơi đây không đơn thuần là nhà ở hay khu kinh doanh mà trên hết còn là một tuyệt phẩm mang giá trị văn hóa giúp nâng tầm phong cách sống cho chủ nhân tương lai.
Royal Town thu hút đông đảo khách hàng với hệ thống pháp lý rõ ràng, đã có sổ đỏ từng căn cùng hạ tầng nội khu đã được xây dựng hoàn thiện. Với vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển, Royal Town được nhiều khách hàng là nhóm chuyên gia, kỹ sư hay nhóm đầu tư lựa chọn, với những tiện ích cũng như mức giá hợp lý giữa thị trường có nhiều biến động.
Tổng quan dự án nhà phố Royal Town Bình Dương
| Tên dự án: Royal Town | Quy mô: 10.286 m2 gồm 74 căn nhà phố liền kề. |
| Tên quy hoạch: Khu nhà ở Hoàng Hùng 5 | Thiết kế: 1 trệt 2 lầu |
| Vị trí: Nguyễn Thị Khắp, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương | Chủ đầu tư: Kim Oanh Group |
| Loại hình: Nhà phố liền kề, Nhà phố thương mại | Đơn vị phát triển: Địa ốc Kim Oanh |
| Pháp lý dự án: Sổ hồng riêng từng căn | Diện tích: 67m2 – 80m2 – 114m2 (4×15, 4×17, 4×20, 4×25) |
| Tiến độ hạ tầng: Hạ tầng hoàn thiện 100%, nhà phố đang xây dựng | Tổng diện tích sàn: 200-300 m2 |
| Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank hỗ trợ vay 70% | Giá bán: 4.5 tỷ/căn |
Vị trí dự án nhà phố Royal Town Bình Dương
Nhà phố KDC Royal Town không chỉ mang đến không gian sống chất lượng, pháp lý hoàn chỉnh mà vị trí tọa lạc của dự án được các chuyên gia đánh gia cao bởi giá trị gia tăng trong tương lai gần, dễ dàng tiếp cận tiện ích hiện hữu và kết nối liên vùng. Có thể nói rằng, địa thế của Royal Town đã cùng lúc thỏa được nhiều tiêu chuẩn mua nhà khắt khe của khách hàng hiện nay.
Dự án nằm ngay điểm giao giữa tuyến đường Nguyễn Thị Khắp và Nguyễn Thị Minh Khai, gần kề tuyến DT743, ngay trung tâm TP Dĩ An. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, bao quanh bởi nhiều tiện ích nổi bật như: Vincom Plaza, Aeon Mall, Biệt thự và sân Golf Sông Bé, hệ thống bệnh viện quốc tế, trường học các cấp, các cơ quan hành chính…
Vị trí Dự án Nhà phố KDC Royal Town Dĩ An Bình Dương
Đáng chú ý, vị trí của nhà phố Royal Town còn là cửa ngõ ra vào khu Đông Sài Gòn cũng như các tỉnh miền Đông Nam bộ thông qua các tuyến đường huyết mạch như DT743B, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng. Đây là tâm điểm kết nối đến TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, TP Biên Hòa, TP HCM… Đặc biệt, hệ thống giao thông bao quanh dự án sẽ hoàn thiện hơn khi cầu vượt tại ngã tư 550, cầu vượt vòng xoay An Phú, tuyến metro số 1 nối dài từ Suối Tiên – Dĩ An đi vào hoạt động, việc kết nối sẽ thuận tiện hơn nữa.
Trên thế đất thịnh vượng, chủ đầu tư Royal Town hướng đến trở thành một khu phố năng động, sầm uất cung ứng các dịch vụ đẳng cấp, nơi cộng đồng dân cư sẽ được thụ hưởng cuộc sống trọn vẹn, tiện nghi ngay trước ngưỡng cửa.
Nhà phố Royal Town Dĩ An sẽ khai thác tốt tiềm năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng bởi vị trí gần các khu công nghiệp quy mô trên địa bàn thành phố cũng như tỉnh Bình Dương là KCN VSIP, KCN Sóng Thần 1&2, KCN Đồng An, KCN Bình Đường, KCN Tân Đông Hiệp,..nơi tập trung hàng nghìn lao động, chuyên gia, kỹ sư trong nước và quốc tế đến đây làm việc. Do vậy nhu cầu về nhà ở, các dịch vụ thương mại, giải trí, mua sắm…là rất lớn.
Diễn biến thị trường bất động sản Dĩ An thời gian vừa qua, sức hút cũng như tâm điểm chú ý đang được tập trung vào phân khúc nhà phố. Bởi đây là dòng sản phẩm khan hiếm những triển vọng lớn, lợi nhuận hấp dẫn. Minh chúng cụ thể là cách đây 5 năm giá nhà phố tại khu vực này dao động ở mức 16 – 18 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện nay mức giá đã nhảy vọt lên ngưỡng 60 – 70 triệu đồng/m2 và dự đoán sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới. Sự xuất hiện của phố thương mại Royal Town không chỉ bổ sung nguồn cung cho thị trường mà còn đem đến cơ hội khan hiếm sở hữu bất động sản tại thành phố trẻ Dĩ An, tiếp thêm nhiệt cho thị trường khu vực bứt phá.
Tiện ích đẳng cấp dự án nhà phố Royal Town Bình Dương
Nằm trong khu vực phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích xã hội, cư dân Royal Town được tận hưởng nhịp sống sôi động của một đô thị công nghiệp sầm uất, trẻ trung đang trên đà bứt phá. Trong vòng 15 phút di chuyển, quanh dự án là hàng loạt các tiện ích đẳng cấp như như Vincom Dĩ An, BigC, Aeon Mall, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc Tế, hệ thống giáo dục Quốc Tế…
Tiện ích nội khu nổi bật của dự án nhà phố Royal Town Dĩ An gồm công viện cây xanh, hồ cảnh quan, bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, chuỗi shophouse, phòng tập Gym, Yoga và Spa làm đẹp,…
Dự án nằm trên đường quan trọng trong việc kết nối giao thông tiện lợi, giúp người dân dễ dàng di chuyển. Từ Royal Town Dĩ An đến Vincom Dĩ An khoảng 3,9km; cách Aeon Mall Bình Dương 5,9km; cách bến xe miền Đông mới 13,3km; cách bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc 12km; cách Ngân hàng Sacombank, Vietcombank khoảng 5km; cách trường tiểu học Dĩ An khoảng 3,3km,…
Mặt bằng quy hoạch dự án nhà phố Royal Town Bình Dương
THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ ROYAL TOWN BÌNH DƯƠNG
Phòng khách: Sang trọng mà tinh tế với nội thất mang hơi hướng “tân cổ điển” – phù hợp với hoạ tiết trần nhưng không hề nặng nề. Nội thất & sofa, bàn trà tương tự phong cách mẫu định hướng – thực tế theo thị trường / Màu sắc thay đổi theo thực tế. Vách ngăn phòng khách và cầu thang bằng gương 2 mặt. Đây cũng là back TV
Phòng bếp: Ấm cúng với bàn ăn nhỏ, 4 ghế và đồ décor đầy sức sống
Phòng ngủ: 2 Phòng ngủ người lớn dán tường điểm nhấn đầu giường & décor tối giản, ấm cúng, hiện đại. Phòng ngủ trẻ em dán điểm nhấn 1 bức tường & bày đồ chơi trẻ em
Phòng thờ: Đươc thiết kế theo phong cách rất hiện đại
Bảng giá & Chính sách dự án nhà phố Royal Town Bình Dương
Giá bán dự kiến tại mỗi sản phẩm nhà phó Royal Town
+ Giá bán vị trí tại Mặt tiền Nguyễn Thị Khắp: Từ 6,160 tỷ - 6,290 tỷ.
+ Giá bán vị trí tại Đường số 1& đường 2: Từ 5,1 tỷ - 5,220 tỷ
+ Hệ số căn góc tăng dự kiến khoảng 12%
Đối với pháp lý nhà phố Royal Town, hiện tại đã có sổ riêng từng căn, giúp khách hàng tin tưởng tuyệt đối. Với hạ tầng nội khu được quy hoach bài bản, vỉa hè rộng rãi, lối thoát hiểm xây dựng hoàn thiện, hệ thống chiếu sáng, đèn điện,.. hứa hẹn mang lại sự tiện nghi cho cư dân tại đây.
Chính sách bán hàng dự án nhà phố Royal Town Bình Dương
Chính sách bán hàng dành cho khách hàng: Tặng 10 chỉ vàng SJC/01 sản phẩm giao dịch thanh công
- Chính sách mua sỉ: Chiết khấu 1%/tổng giá trị HĐĐC từ sản phẩm thứ 2 trở đi và được trừ trực tiếp vào giá bán.
- Đối tượng áp dụng: Cùng 01 khách hàng đứng tên trên các sản phẩm mua sỉ.
- Chính sách chiết khấu nhanh: Áp dụng lãi suất thanh toán nhanh 20%/năm/số tiền thanh toán sớm/số ngày thanh toán sớm và được trừ vào giá bán.
- Điều kiện chuyển nhượng: Ký HĐĐC và thanh toán đủ 60% giá trị HĐĐC.
- Điều kiện nhận vàng và áp dụng chính sách mua sỉ/chính sách chiết khấu thanh toán nhanh: Khách hàng thanh toán đúng, đủ số tiến theo tiến độ và ký HĐDC.
- Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng thì hạng mức cho vay tối đa là 70% Tổng giá trị HĐDC/HĐMB.
Phương thức thanh toán dự án Royal Town Bình Dương
| Đợt thanh toán | Thanh toán | Thời gian |
| Cọc | 100 triệu | |
| Đợt 1 | 30% | Sau 7 ngày kể từ đặt cọc (Bao gồm tiền cọc) |
| Đợt 2 | 15% | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1 |
| Đợt 3 | 15% | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 2 |
| Đợt 4 | 10% | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 3 |
| Đợt 5 | 10% | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 4 |
| Đợt 6 | 10% | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 5 |
| Đợt 7 | 8% | Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 6 |
| Đợt 8 | 2% | Đến khi có thông báo nhận GCNQSHNƠ |
Lưu ý: Đợt 1 Khách hàng ký HĐĐC (Hợp đồng đặt cọc) và Đợt 7 Ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và nhận bàn giao nhà.
Danh mục vật tư tại dự án nhà phố Royal Town
|
STT |
CHỦNG LOẠI VẬT TƯ/ THIẾT BỊ |
NHÀ SẢN XUẤT / QUY CÁCH |
|
1 |
Khung: bê tông cốt thép |
Thép Việt Nhật/ Pomina/ Hòa Phát/ Tương đương |
| 2 |
Sàn: bê tông cốt thép |
Thép Việt Nhật/ Pomina/ Hòa Phát/ Tương đương |
| 3 |
Xi măng |
PCB 40/ Tương đương |
| 4 |
Cát |
Toàn bộ cát xây dựng là cát bê tông |
| 5 |
Cửa chính tầng trệt |
Nhôm xingfa, kính cường lực. (Những căn ở vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Khắp thì cửa chính sẽ là cửa cuốn) |
| 6 |
Cửa lầu 1+2, cửa sổ |
Nhôm xingfa, kính cường lực / Tương đương |
| 7 |
Cửa phòng ngủ, nhà vệ sinh |
Gỗ gõ đỏ Tây Phi/ Tương đương |
| 8 |
Tường phòng khách |
Ốp gạch 40x80cm cao 1,2m |
| 9 |
Nền tầng trệt phòng khách |
Lót gạch 80x80cm |
| 10 |
Nền lầu 1+2 |
Lót gạch 60x60cm (block B); lót gạch 80x80cm (block A và block C) |
| 11 |
Mái |
Đổ bê tông, xử lý chống thấm, lợp tôn |
| 12 |
Trần nhà |
Đóng thạch cao trang trí |
| 13 |
Cầu thang |
Ốp đá hoa cương, cầu thang 13 Cầu thang kính cường lực và tay vịn |
| 14 |
Tường bếp |
Ốp gạch cao 1,6m |
| 15 |
Tủ bếp |
Thùng bếp: gỗ nhựa picomat/ Tương đương Cánh tủ: nhựa acylic/Tương đương |
| 16 |
Nhà vệ sinh: có 4 phòng (1-2 phòng có vách ngăn kính tùy thực tế từng căn). |
Tường ốp gạch 40x80cm cao 2,7-2.8m Sàn lót gạch chống trơn 40x40cm |
| 17 |
Màu sơn |
Theo mẫu chung của công ty quy định +Sơn mặt tiền: Seamaster SMT 8605 |
| 18 |
Thiết bị vệ sinh: bàn cầu, vòi nước nóng lạnh... |
Inax/ Tương đương |
| 19 |
Hệ thống điện |
Dây điện: Cadivi/ Tương đương Công tắc: Sino/ Tương đương |
| 20 |
Hệ thống ống nước nóng lạnh |
Bình Minh/ Sơn Hà/ Tương đương |
Tiến độ dự án nhà phố Royal Town Bình Dương
HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ ROYAL TOWN
Pháp lý dự án nhà phố Royal Town Bình Dương đến đâu?
Thông tin pháp lý dự án Royal Town Dĩ An
Ngày 14/05/2021: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương ra thông báo số 1780/STNMT-CCQLĐĐ về việc kết quả kiểm tra cơ sở hạ tầng dự án Khu nhà ở Royal Town (Hoàng Hùng 5)
Ngày 31/05/2016: Dự án Khu nhà ở Royal Town Dĩ An hiện đã có sổ hồng riêng.
Royal Town được đầu tư hạ tầng hoàn hảo với các tuyến đường nội khu trải nhựa, vỉa hè rộng thoáng, lối thoát hiểm giữa các dãy nhà, hệ thống chiếu sáng, cảnh quan được chú trọng nhằm mang đến không gian sống thượng lưu, đẳng cấp.
Đặc biệt, Royal Town cũng là dự án hiếm hoi trên thị trường đã hoàn thiện pháp lý và đã có sổ riêng từng căn. Nhờ vậy, Royal Town vừa đảm bảo an toàn vừa gia tăng tính thanh khoản cho các nhà đầu tư.
Chủ đầu tư dự án nhà phố Royal Town Bình Dương là ai?
Dự án Khu nhà ở Royal Town Dĩ An có chủ đầu từ là Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp, được thành lập vào ngày 30/06/2014; có trụ sở chính tại số 26, đường M, Khu trung tâm Hành chính, Khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An; do ông Nguyễn Cảnh Thiện là người đại diện pháp lý.
Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp hoạt động trong các lĩnh vực như kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, xây dựng nhà ở, công trình,…
